买电梯房要注意哪些方面

1、水电：电梯间的水都是从顶楼的水箱中抽取，然后从顶楼开始，这是为了防止楼上的居民出现水压问题。但这对电梯间的应急发电机的配置也有很高的要求，即便是在城市断电的情况下，也要保证供水和升降机的运转。

2 、消防安全：楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难间应设有紧急照明、紧急疏散指示，可用蓄电池作后备电源，并持续供电不少于20分钟；100公尺以上的高楼，持续的电力供应不能少于30分钟。

3、梯户比例和居住密度：这是衡量电梯房质量的一个重要因素，它直接关系到居民居住的舒适程度。24楼以上的住户，要做到1梯2户或2梯4户，并注意电梯的品质及速度，确保在高峰时段内缩短等候时间。密度愈小，生活质量愈好。

4 、物业管理：由于高层建筑中居住的人比较多，所以安全、防盗和其他紧急情况都要由保安来处理。因此，要在一楼设立警卫值勤和监视保安等。

5、电梯质量：电梯质量直接关系到使用者的人身安全，一般情况下，电梯必须是名牌电梯生产商生产的。

6 、升降机数目：升降机的数目也有相应的规范，12以上、18层以下的住宅建筑，至少应有两部升降机，且必须具备消防升降机的功能。19层及33层以下的居民区内，至少有3部电梯，且必须具备消防升降机的功能。

7、升降机的速度：升降机的速度很重要，它决定了它的等候时间，而高速升降机的速度就是最好的选择。

8 、性价比：一般的升降机房，楼层越高，房价也就越高，买房子的时候，不光要看价钱，还要看房子的面积。户型的通风，朝向等因素有没有影响？

高层建筑电梯大小有要求吗

一、作用不同

1、延时开关：延时开关是为了节约电力资源而开发的一种新型的自动延时电子开关，省电、方便。主要用于楼梯间，卫生间等场所。

2 、延时继电器：延时继电器主要用于直流或交流操作的各种保护和自动控制线路中，作为辅助继电器，以增加触点数量和触点容量。可根据需要自由调节延时的时间。

二、工作原理不同

1、延时开关：开关电路中声音检测采用驻极体话筒MIC，三极管T2组成放大器。无声响静态时T2是处于饱和导通状态，当有声响时，话筒MIC接收声响信号，可使T2截止。亮度检测由光敏电阻RG完成。

2 、延时继电器：断电延时继电器用于交流操作的继电保护和自动化，作为交流（直流）通电后瞬时动作断电后延时返回的时间元件；通电延时时间继电器用于电力系统二次回路继电保护及自动控制回路中，作为延时装置, 使被控元件得到所需延时。

三、应用不同

1、延时开关：要用于学校、住宅楼、综合楼、写字楼、大型商场、银行、宾馆客房、别墅、公共走廊，地下汽车库等，在每个楼层的电梯和楼梯口都要安装延时开关，有利于节约电能。凡是有公共使用的一些场所都可以使用延时开关。

2、延时继电器：延时继电器可用广泛应用于商业和工业楼宇，实现简单的自动化功能：如通风、供暖、百叶窗升降调节和互锁、升降机、泵、照明、标识、监控等场合。

百度百科-延时开关

百度百科-延时继电器

高层建筑对消防电梯大小是有要求的。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定。

消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。

电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物的运输工具。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。